上海某某置业有限公司奉贤区民旺新苑住宅小区节能评估项目签约

　　 本项目位于上海市奉贤区南桥镇，建设用地范围东至规划道路，西至肖南路，南至运河北路，北至沪杭公路。地块中间的九华路将基地分为南北两个地块，其中北地块用地面积为89724.50m²，南地块用地面积为41548.50 m²。东南角地块不在本次征地及设计范围之内。
　　 1. 商业及公建部分
　　 商铺为二层商业，沿九华路布置，竖向排列错落有致，平面以适宜的尺度分割，立面形式集合住宅简约古典风格，和谐统一。
　　 2. 住宅部分
　　 2.1平面设计： 按照中低价“四高”示范居住区标准本项目住户单户面积控制在85-90平方米的二室两厅户、100-130平方米的三室两厅户，户型平面布置紧凑，功能空间合理、实用、并力求适当超前，确保户户有南向居室，尽量做到南北通风，充分体现“面积不大，功能齐全”的设计理念，以满足居民追求健康生活要求。
　　 2.2剖面设计： 多层住宅层高为2.8米，高层住宅层高2.9米，达到舒适居住要求。
　　 2.3立面设计： 住宅外部造型力求现代的简约古典，阳台和窗形式处理力创简约、怡人居住形象，形成严谨、大方氛围，并通过简洁、沉稳的色彩和不同的材质、丰富的线脚、特有的坡屋顶，达到现代、清新、稳重的视觉形象。
　　 3. 社区配套
　　 本工程中居委、物业、活动室等公建配套设施在24#楼做综合考虑。
　　 根据地块周边的控制性详细规划，农贸市场位于东侧道路以东，九华路以南两道路交叉口处；幼儿园位于肖南路以西，已建小区西侧，龙华路北侧；配套小学及中学位于运河北路以南。