新建海棠湾商品住宅项目位于上海松江大学城的东北方向，东至光星路，南至黄渡浜河，西至规划绿地，北至C09-04号地块。
本项目总建设用地面积26,950.8平方米，总建筑面积为64,914.0平方米，其中：地上建筑总面积为平方41,639.0米，地下建筑总面积为23,275.0平方米，合容积率为1.50，建筑密度为29.5%，绿化率为35%。本项目总户数为414户，总停车位662个。同时，配套建设道路交通、供水、供电等公用工程。项目需要
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节能评估、
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本报告对项目建筑、给排水、电气、暖通空调等进行节能分析，主要结论如下：
1. 能源需求：本项目用水、电、燃气消耗量为：年用能规模为水10.30万立方米、电力710.64万千瓦时、天然气8.39万立方米，共计折合标准煤2,242.54吨。
2. 项目节能设计参照规范、标准符合国家和上海市对居住及公共建筑的节能设计政策和要求。
3. 项目耗能结构（建筑围护结构）和主要用能工程（设备、电气、管道以及暖通）节能设计合理。项目节能措施设计涉及围护结构设计、电气节能以及给排水节能设计等方面；项目建筑围护结构设计基本满足《外墙外保温工程技术规程》及《外墙外保温专用砂浆技术要求》有关要求；项目在设备、电气、给排水和暖通等公用工程方面的设计符合国家和上海市的相关规定，有利于降低能耗。
