1. 项目背景
1.1 某某建设
1.1.1 某某建设（南京）
某某建设（南京）有限公司 ( 母公司系在韩国建设行业具有十七年服务历史的某某工程株式会社 ) 在 2004 年7月成立于中国江苏省南京市。 2005年8月公司荣获 ISO9001 质量体系认证,ISO14001 环境体系认证。公司拥有《房屋建筑工程施工总承包二级》、《冶炼工程施工总承包二级》、《建筑装修装饰工程专业承包三级》、《机电设备安装工程专业承包二级》、《钢结构工程专业承包三级》、《空气净化工程专业承包三级》、《体育场地设施工程专用承包三级》等资质。公司总部现设在上海，全国范围内均设有分支机构。
1.1.2 上海某某贸易
1.1.3 某某立德地产（大庆）
某某立德地产（大庆）有限公司，是翰城国际高尔夫球场的项目公司。
1.2 翰城国际特区
1.2.1 特区概况
瀚城国际特区，背倚世纪大道，依偎三永湖浩瀚美景，构成一个相融共生的城市中央公园。
488万平方米国际居住特区，包含270万平方米水域、五大景区、休闲绿地、星级酒店、九年制学校、高档俱乐部，以及湖边“长” 出的五类建筑：高层瞰景公寓、多层观湖公寓、情景洋房、低层联排别墅、独栋别墅。
某某地产，打造大庆独一无二的观景场所和景观视野，以及全新生活方式。
1.2.2 开发背景
1.3 大庆概况
1.4 翰城国际高尔夫
1.5 咨询委托
翰城国际高尔夫球场目前正处于投资前期，需要对项目进行总体定位与功能规划，明确经营方式，进行财务测算和风险分析等。
受某某立德地产（大庆）有限公司委托，由上海
盛大金石投资咨询有限公司为其进行翰城国际高尔夫球场总体定位及发展规划，作为项目投资及运营管理等方面的依据和参考。
盛大金石以旅游地产、商业地产项目的
投资规划为主营业务，完成的高尔夫球场相关项目如下：上海市某园林集团公众高尔夫球场
投资机会研究、浙江省杭州市某国际高尔夫乡村俱乐部休闲中心功能定位与规划
2. 研究对象
1) 大庆市及项目所在区域整体经济环境及发展前景
2) 大庆市及项目所在区域项目相关行业现状、规划及发展前景
3) 大庆市翰城国际高尔夫球场区位环境和区域规划
4) 某某建设（南京）有限公司资源状况
5) 可以借鉴的典型高尔夫球场项目案例
6) 大庆市翰城国际高尔夫球场目标客户需求调查与分析
7) 大庆市翰城国际高尔夫球场总体定位与功能规划
8) 大庆市翰城国际高尔夫球场开发模式
9) 大庆市翰城国际高尔夫球场经营策略
10) 大庆市翰城国际高尔夫球场发展前景
11) 大庆市翰城国际高尔夫球场投资估算与经济效益测评
12) 大庆市翰城国际高尔夫球场风险分析与防范措施
13) 大庆市翰城国际高尔夫球场总体定位及发展规划结论
14) 大庆市关于高尔夫球场立项、经营以及相关事宜的政策、程序及操作思路
15) 客户补充要求
盛大金石
咨询公司应邀为客户提供了《
韩国某某立德地产（大庆）有限公司翰城国际高尔夫球场总体定位及发展规划》，盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目
可行性研究报告、产业和物流园区规划、商业和旅游地产规划、投行业务（企业并购与融资）、营销咨询、管理咨询、国际商务咨询等服务。
