项目位于上海市奉贤柘林新镇区，地块西临竹港东路及竹港河，东临新粮路，南接新塘路，北临百吉路，周边南侧为未开发的居住用地，东侧为03-01住宅用地（即动迁安置房一期项目）；百吉路北侧为未规划用地（河道及鱼塘等）。
柘林镇位于奉贤区南部，面积26.4平方公里，人口1.5万。具有较好的区位和交通优势；小区建成后将容纳2,014户居民，将为柘林新镇区提高居民居住水平,创建和谐社会奠定良好的基础。
项目需要
咨询公司提供动迁安置房
市场调查和
行业研究、项目投资估算、财务效益分析、
可行性研究及投资风险防范等方面的专业服务。
本项目建设主要内容为：1#-15#房高层住宅，配套用房及商业，地下车库（含局部人防），开关站，街坊站，垃圾站，门卫，围墙等。
项目总建设用地面积95,994.36平米,总建筑面积为300,858.68平方米。地上建筑总面积为200,078.00 平方米，地下建筑总面积为100,780.68平方米。
项目投资总额为172,596.39万元，建设资金20%的部分由项目法人自筹解决，剩余80%约13.81亿元计划向银行贷款，本估算包括贷款利息（计入财务费用）。
本项目通过政府回购产生收入，回购收入为178,969.77万元，另外，政府返税收入为2,761.08万元。项目税后利润总额为6,850.85万元，内部收益率为3.23%，在保障房建设基准收益率为3%的情况下，项目净现值为580.3万元，项目动态投资回收期为2.97年。
本项目将整合项目周边的绿地生态资源、土地现状资源，推动该区域建设成为功能布局合理、配套设施完善、人居环境优美的崭新地区形象，并带动柘林新镇区跨越门槛，促进其开发建设，创造富有个性、舒适宜人的城市空间。
盛大金石
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上海某某置业有限公司柘林镇F8安置基地02-01地块项目申请报告》，盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目
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