本项目位于天津自贸区保税区内新港大道315号，建筑面积22,364.36平方米，六层全新大楼，适合跨境电商、保税仓储、办公、展示展销等经营。
项目在天津自贸区核心区（保税区铁丝网之内），离天津新港（世界第四大港）0.5公里，海关特殊监管区域，同时享有保税、跨境电商税、自贸区免税等特殊优惠政策。
项目物业适用于跨境电商、免税店、进口商品展示展销等；保税仓储、保税物流、分拨中心等；高端办公、总部基地等； 对自贸区、保税区、跨境直购等优惠政策有需求的各类企业；对口岸物业有投资升值需求的集团企业。
项目占地面积7,000平方米，总建筑面积22,364.36平方米，绿地面积1,437.45平方米，容积率3.25， 建筑密度53.93%，建筑层高3.9米、共6层，承重500公斤/平方米，产权50年。
公共配套设施如配电站、消防水池、空调机房、安防室等均位于一层，无地下室；
墙体采用恒温隔热隔冻技术，各楼层设计规划功能仓储、办公、展示等通用；
每层8个楼梯，客梯、货梯各2部，便于分割经营使用；
车位120个，周边可利用面积大；
建筑物非常方正，建设格规高端大气；
距天津新港码头0.5公里、天津滨海国际机场25公里、天津市区40公里、北京国际机场150公里。
项目需要投资
咨询公司提供天津市各类交易市场和保税区物业租售行情调研、项目经营方案、财务效益分析、
可行性研究及风险防范等方面的专业咨询服务。
（1）保税区政策：“境内关外”，境外与保税区之间货物进出自由，免征关税，免许可证；可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流，没有时间限制；进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。
（2）自贸区政策（共83条）：企业设立门槛采用负面清单制，各行业全面解禁；境外旅客购物离境退税政策。
（3）跨境电商试点仓库政策：享有跨境电商税（免关税，消费税、增值税按70%征收 ）；监管简化、运作快捷。
（4）一带一路区域政策：各项优惠政策出台中。
盛大金石
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