奉贤区柘林镇为进一步推进基层公共体育文化和生活服务资源的有效整合和统筹利用，提升基层公共体育文化和生活设施的建设、管理和服务水平，促进社区建设、完善社区功能、畅通为民服务，拟实施柘林镇综合服务中心项目。
项目位于上海市奉贤区柘林镇，东临新粮路、南至新塘路、位于规划动迁安置基地02-01地块东南角。项目用地面积14,065.50㎡，规划为社区级公共服务设施用地(Rc)，总建筑面积28,038㎡，其中，地上建筑面积16,873㎡,地下建筑面积11,165㎡，建筑总高度23.5米，容积率1.2，建筑密度40%，绿地率35%，机动车停车位170个。
项目拟建1栋5层的多层建筑，包括社区体育6,060㎡（含地下1,035㎡）、社区文化5,541㎡、社区为老服务3,209㎡、社区卫生服务站316㎡、超市型菜场2,682㎡、公共厕所100㎡、地下车库（含设备用房和人防）10,130㎡。项目建设期23个月，时间为2019年8月-2021年6月。
项目根据《公共建筑绿色设计标准》DGJ08-2143-2014和建筑节能绿色建筑相关设计规范，绿色建筑设计定级为二星级。项目装配式建筑实施比例为100%，建筑单体预制率不低于40%。
项目建设期23个月，时间为2019年8月-2021年6月。
项目总投资29,383.91万元，其中，建安工程费18,863.92 万元，工程建设其他费用3,562.11万元，预备费1,121.30万元，土地及相关费用2,987.46万元，建设期财务成本1,662.50万元，铺底流动资金1,186.62万元，最终以实际投资为准。资金来源为公司自有资金和银行贷款，其中，自有资金6,883.91万元，占比23%。
项目总投资强度1,392.72万元/亩，固定资产投资强度1,283.33万元/亩。项目达产后年度亩均产出301.26万元，创税747.47万元/年，亩均创税为35.43万元/年。
本项目将促进柘林镇公共体育文化和生活服务的规范化建设，改善柘林镇文化体育和生活服务基础设施，加强对社区公共服务机构的管理，充分发挥社区公共服务机构的职能作用，实现居民活动空间最大化、服务设施功能整合化、效益最优化，更好地丰富广大社区居民文化体育生活，促进社区和谐发展。
