上海某房地产开发有限公司，成立于2008年2月，注册资本人民币1,000万元，主营业务为房地产开发、物业管理及建筑装潢材料（除危险品）批发零售，其投资的松江区“车亭公路四号”地块正处于建设前期。
本项目位于上海市松江区车墩镇，处于上海市的西南部，西临320国道，北傍北松公路，东侧为车峰路，近沪杭铁路。
地块北临上海影视乐园，有独特的老上海景观和丰厚游乐设施的影视文化；南临西上海高尔夫乡村俱乐部，周边居住环境良好。
通过合理的规划和最大限度提升土地的利用率，项目将建设高品质的多层住宅、独立住宅、停车场、商业街、休闲会所及广场绿地等配套设施，发展高品质的社区文化，力争创建具有老上海建筑特色的现代化生态居住区，使入住者于都市乡村中品味城市的时尚生活。
本项目总占地面积为93,291.2平方米，总建筑面积112,876.3平方米，主要分为住宅区和商业区。
1）住宅区
住宅区用地面积76,797.5平方米，建筑占地面积为22,885.7平方米，建筑面积74,069.3主要建设多层住宅和独立住宅。
住宅区绿地面积43,815.7平方米，绿化率达到57.03%。
2）商业区
商业区用地总面积为16,494平方米，建筑占地面积7,893平方米，建筑面积21,256.7，将建设宾馆、超市、商场等商业设施。
松江区“车亭公路四号”项目目前正处于投资前期，需要对进行总体定位与功能规划，明确经营方式，进行财务测算和风险分析等。
受上海某房地产开发有限公司委托，由上海
盛大金石投资咨询有限公司为其进行松江区“车亭公路四号”地块项目
可行性研究，作为项目投资决策、立项、开发建设与运营管理等方面的依据和参考。
盛大金石
咨询公司应邀为客户提供了《
上海某房地产开发有限公司松江地产项目可行性研究》，盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目
可行性研究报告、产业和物流园区规划、商业和旅游地产规划、投行业务（企业并购与融资）、营销咨询、管理咨询、国际商务咨询等服务。
